I – CARACTERISTIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE
Réglementations appliquées
La présente opération sera conforme :
·  à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA)
·  à la norme électrique NFC 15-100
·  au référentiel BLEU CIEL d’EDF
·  à la Réglementation d’Accessibilité des bâtiments d’habitation
·  à la réglementation thermique RT 2005

Fondations
• Les fondations seront en béton armé suivant l'étude de sol.

Planchers
• Les planchers seront en béton armé.

Murs - Cloisons - Doublages
• Les murs de l'immeuble seront réalisés en béton armé ou en maçonnerie. Leurs épaisseurs seront déterminées par les études de structure.
Les murs entre les appartements seront en voiles de béton armé de 18cm d’épaisseur ou en cloison sèche type SAD de 18cm d‘épaisseur ( suivant plan).
• Les façades seront revêtues d’une peinture minérale ou d’un enduit monocouche . Coloris au choix de l’Architecte.
• Distribution en cloisons placostil de 7 cm d'épaisseur.
• Doublage thermique sur les murs selon les calculs thermiques réglementaires.
• Doublage acoustique suivant réglementation en vigueur.

Toitures et terrasses
• La charpente sera réalisée en bois de type fermettes industrielles.
• La couverture sera réalisée en zinc.
• Les terrasses inaccessibles recevront une étanchéité multicouche avec isolant thermique protégée par des gravillons ou seront auto-protégés ou seront végétalisées selon plans de l’Architecte.
• Les gouttières seront réalisées en Zinc et descentes des eaux pluviales en P.V.C.

Menuiseries extérieures et fermetures
• Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC ou PVC/Aluminium avec double vitrage isolant.
Elles seront coulissantes ou ouvrantes à la française, selon les plans de l’Architecte.
• Les occultations seront réalisées par des volets roulants à lames en PVC et localisées sur les chambres et séjours en étages et à toutes les baies en rez-de-chaussée, manoeuvre par tringle.
• Les garde-corps seront réalisés en serrurerie ou en vitrage STADIP suivant les détails fournis par l’Architecte.


II – PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES
Menuiseries intérieures
• Les portes palières seront constituées d’un bloc-porte à âme pleine en finition peinture et seront équipées d’une serrure de sécurité à 3 points. Seuil à la suisse en bois vernis. Poignée en inox brossé. OEilleton . 3 clefs sur organigramme.
• Les portes intérieures de distribution seront isoplanes à âme alvéolaire à recouvrement laquées en usine, lisses et équipées de bec de cane à larder avec condamnation pour les portes des chambres, salles de bains et wc. Quincaillerie de chez SOFOC ou équivalent et butée de porte.
• Les façades des placards seront coulissantes ou ouvrantes à la française selon dimensions, de couleur blanche, finition lisse, d’épaisseur 10 millimètres.

Revêtements de sols
• Pièces sèches (entrées, séjours, chambres et dégagements y compris placards attenants)
Les sols des entrées, séjours et dégagements recevront un sol stratifié à choisir dans la gamme pré-sélectionnée, pose à l’anglaise . Plinthes en médium, hauteur 80 mm, bord arrondi, mélaminée blanche ou à peindre.
Les sols des chambres seront revêtus de moquette type RESIDENTIEL 3000 de chez BALSAN ou équivalent. Les coloris sont à choisir dans la gamme sélectionnée.
Plinthes en médium, hauteur 80 mm, bord arrondi, mélaminée blanche ou à peindre.

• Pièces humides (cuisine, salles de bains, salles d’eau et w-c)
Les sols seront revêtus de carrelage en grés émaillé à choisir dans la gamme sélectionnée.
Pose droite sur résilient acoustique. Les plinthes seront en carrelage assorti.
• Le sol des balcons et loggias seront en béton lissé ou en carrelage ou revêtu de dalles gravillonnées posées sur plots.

Revêtements muraux et plafonds
• Pièces sèches (entrées, séjours, chambres et dégagements y compris placards attenants)
Les murs seront revêtus de peinture blanche, finition mate.
Les plafonds seront revêtus de peinture blanche, finition mate.
• Pièces humides (cuisine, salles de bains, salles d’eau et w-c)
Les murs des salles de bains et des salles d’eau seront revêtus de faïence murale avec listel au
droit de la baignoire et de la douche jusqu'à 1,80 m du sol, à choisir dans la gamme sélectionnée.
Dans l'ensemble des pièces humides, les murs non revêtus de faïence et les plafonds recevront
une peinture blanche, finition mate.

Équipements ménagers
• Les appartements seront équipés d'un évier inox, posé sur un meuble support en bois mélaminé blanc.
• Certains studios, studio bis et 2 pièces (suivant plans) seront équipés d’une kitchenette composée d’un évier inox 1 bac, de 2 plaques électriques et d’un réfrigérateur bas.
• La production d’eau chaude sanitaire sera assurée par un ballon électrique.

Équipements sanitaires
• Les salles de bains et les salles d’eau seront équipées, selon plans, de :
·  Baignoire en acier émaillé de type CONTESA de chez ROCA ou CASSIA de chez SMAVIT ou équivalent avec douchette et flexible sur support mural. Tablier de baignoire en faïence.
·  Douche en céramique blanche type ATLAS de chez ROCA ou ODEON de chez JACOB DELAFON ou équivalent avec douchette et flexible sur barre de douche.
·  Vasque en porcelaine modèle ALOA de chez ROCA ou VISA de chez JACOB DELAFON ou équivalent, posé sur meuble en mélaminé blanc avec 2 portes ou équivalent. Bandeau lumineux à ampoules incandescentes et miroir 1,00m de hauteur sur toute la longueur du plan de toilette .
·  La robinetterie sera chromée, mitigeuse à tête céramique de type VICTORIA de chez ROCA ou OLYMPIA de chez OTTONE & MELODA ou CERALINE de chez IDEAL STANDARD ou équivalent.
·  Les Wc seront en porcelaine émaillée blanche avec réservoir bas à double commande type POLO de chez ROCA ou BRIVE 2 de chez JACOB DELAFON ou équivalent.

Branchement pour appareils électroménagers
• Des attentes permettront l’alimentation et l’évacuation d’un lave-vaisselle et/ou d’un lave-linge selon plans (appareils non fournis), situées dans les cuisines ou salles de bains suivant les spécificités techniques.

Équipements électriques et de télécommunication
• L'installation et les équipements électriques seront réalisés conformément au référentiel BLEU CIEL d’EDF et à la norme NF C 15-100.
• Le petit appareillage électrique sera blanc de type SERIE 22 de chez SIMON ou équivalent.
• Le séjour et toutes les chambres seront équipés d'une prise téléphonique.
• Le séjour et la chambre principale seront équipées d'une prise TV/FM.
• Antenne collective hertzienne compatible avec la réception TNT.
• Les appartements seront équipés d’une sonnette incorporée dans le tableau électrique et d’un interphone avec platine d’appel dans le hall.
• Le chauffage sera assuré par des convecteurs électriques de type F617 de chez ATLANTIC ou équivalent. Le séjour sera équipé de radiant type SOLIUS de chez ATLANTIC ou équivalent suivant la réglementation thermique. Dans la salle de bain et la salle d’eau , sèche serviette de chez Atlantic ou équivalent .

Ventilation Mécanique Contrôlée
• L'air neuf sera pris par des bouches d'entrée d'air implantées en façade des pièces sèches. L'air vicié sera extrait par des bouches d'extraction implantées dans les pièces humides. La circulation de l'air à l'intérieur de l'appartement se fera sous les portes.


III – PARTIES COMMUNES
Hall d'entrée
• Suivant le projet de décoration établi par l'Architecte, la finition du hall d'entrée fera appel aux matériaux suivants : Carrelage en grés cérame au sol, enduit décoratif, peinture et miroir sur les murs, faux-plafond avec éclairage par spots incorporés et appliques.
• Le sas d’entrée est composé d’un ensemble vitré avec ossature en acier laqué, selon le modèle.La porte extérieure est commandée par interphone et la porte intérieure par digicode . Tapis brosse au sol.
• Un ensemble de boîtes aux lettres sera implanté dans le sas d'entrée.

Circulations et escaliers
• Pour les escaliers en superstructure, les murs et les plafonds seront revêtus d'un enduit projeté décoratif et les sols recevront une peinture anti-poussière.

• Les ouvrages menuisés et de serrurerie en superstructure, de même que les portes en infrastructure, recevront une peinture.

Paliers d'étages
• Les murs des paliers recevront un revêtement vinylique collé. Peinture blanche finition mate sur les plafonds.
• L’éclairage, par appliques décoratives sera commandé par des détecteurs de présence.
• Le sol sera revêtu d'une moquette de chez BALSAN ou équivalent.

Ascenseur
• L'ascenseur desservira les étages, le rez-de-chaussée et les sous-sols.
• Les portes palières des étages seront peintes et la porte du rez-de-chaussée sera en inox.
• La cabine recevra un revêtement stratifié et miroir sur les parois et un revêtement au sol identique à celui du hall d'entrée.
• Une liaison phonique sera établie entre la cabine et la société de maintenance.

Parkings en sous-sol
• Les places de parking seront matérialisées par des bandes de peinture au sol avec numérotation des emplacements.
• La porte du parc de stationnement sera manoeuvrée électriquement par télécommande. (1 bip par place) Depuis le domaine Public l’accès aux stationnements en sous-sol se fera par un portail électrique commandé par émetteur .
• L’éclairage du parking se fera automatiquement à l'ouverture de la porte.

Caves
• Sans objet.

Aménagements extérieurs
• Les aménagements extérieurs seront composés de surfaces engazonnées et plantées, suivant le projet établi par l'Architecte.
• La voirie d’accès y compris les trottoirs seront en enrobé noir ou béton désactivé.
• Les cheminements piétons seront en béton désactivé ou en enrobé ou en dallage ton pierre ou équivalent.
• Les clôtures en limite de propriété seront réalisées par une grille en serrurerie sur un muret ou par un grillage semi-rigide, suivant le projet établi par l'Architecte. Un portillon sur digicode donnera accès aux Halls.

Locaux communs
• Le bâtiment sera pourvu d’un local poubelles, de dimension conforme au tri sélectif, d’un local vélo à RDC et d’un local à vélos en sous-sol .